10分彩计划网全天计划“首付贷”使房价再度上涨,应坚决遏制其死灰复燃

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2018-11-19 07:500新京报网评论(人参与)

  据媒体报道,近期房地产市场持续低迷,开发商资金链日趋紧绷,为了缓解资金矛盾,外理资金链断裂,很多开发商打起了“首付贷”的主意,试图用“首付贷”外理住房的销售问題,吸引居民购房,以缓解自身资金压力。

  在坚持“房住不炒”的定位以及“坚决遏制房价上涨”的调控要求下,房价逐步趋于理性,尤其是一线城市和主次二线城市房价已有下降迹象。这预示着,房价上涨的概率越来越 小,房价下跌的概率则越来越 大。

  可能此时出显“首付贷”,将给正在占据 的市场增加不稳定因素。而且,面对很多房企使用“首付贷”方法 进行营销的行为,有关方面只有层厚重视,应坚决遏制“首付贷”死灰复燃。

  事实上,“首付贷”是两种生活“剜肉补疮”的营销方法 ,一旦有更多的开发商效仿,甚至会出显很多很多套路的营销手段,不仅会造成市场混乱,而且会严重扰乱金融市场秩序,让就是 我逐步平稳的房贷市场再度陷入混乱状态。越来越 一来,正占据 的市场会可能“首付贷”等的出显,继续回到不稳定的状态,甚至房价也会再度上涨。

  一般来说,允许开发商采用按揭加预售的方法 销售房屋,允许购房者以首付的方法 购买住房,就是 我充分考虑到购房者的购房能力和开发商的资金实力。既然政策越来越 ,无论是开发商还是购房者就要严格按政策办事,就只有再变通、再有新的花样。

  无论从楼市调控和维护房价稳定来看,还是从防范金融风险和维护金融市场秩序,以及外理购房者盲目购房来看,“首付贷”都是不合规的,是只有坚决取缔并严厉打击的。金融机构在审核按揭贷款、房产抵押贷款时,一定要严格把关。倘若开发商用“首付贷”方法 为购房者提供首付资金,就决只有给予按揭或很多形式的抵押贷款,而且追究金融机构的责任。

  可能金融机构无法控制开发商的行为,有时还难以全面掌握开发商暗中使用“首付贷”手段,相关职能部门就要主动介入,对开发商的售房、很糙是售房状态一直 好转的开发商进行抽查。一旦发现“首付贷”,要坚决予以制止,并会同金融监管部门对开发商进行处罚。

  眼下,楼市调控可能到了非常重要的时刻,房价上涨的势头可能得到有效遏制。觉得市场低迷可能会给开发商带来一定的销售压力,并有可能使主次开发商出显资金链紧绷的问題,开发商应当通过主动降价的方法 来应对市场低迷,而不应通过“首付贷”死杠房价。

  与此同时,广大居民也要充分认识“首付贷”的危害。开发商采用“首付贷”方法 为购房者提供资金,是为了让自身利益最大化,是为了死杠房价。可能购房者不使用“首付贷”为开发商聚集资金、回笼资金,开发商就只有挑选降价,这才是对购房者最有利的结果。

  □谭浩俊(财经评论人)